原标题：又是年底冲量！去年12月房地产信托成立规模环比大增超600%，集合信托平均收益率小幅上行
财联社1月3日讯（记者郭子硕）最新数据显示，去年12月集合信托产品的成立规模和发行规模双双增长，其中发行规模环比增长近四成，成立规模环比增长超五成。至此，集合信托成立市场已连续两个月实现增长。
据用益金融信托研究院近日发布的《12月集合信托产品统计快报》（下称《快报》），据不完全统计，截至12月29日，上个月共有53家信托公司发行集合信托产品，发行数量环比增长0.45%；发行规模1052亿元，环比增长36.90%。同期，共有46家信托公司成立2623款集合信托产品，成立规模环比增加52.96%至671.61亿元。
非但成立、发行规模双双增长，12月集合信托产品的平均预期收益率也有所上行。截至2023年12月29日，12月集合信托产品的平均预期收益率为6.49%，环比增加0.05个百分点。细分来看，除基础产业类信托产品的平均预期收益率环比减少0.06个百分点外，金融类信托产品、房地产类信托产品、工商企业类信托产品的平均预期收益率均环比增加超过0.19个百分点。
“信托成立规模大幅增加与年末冲规模有关。”用益金融信托研究院研究员喻智告诉财联社记者，临近年末，非标信托产品的剩余额度都被投放至市场，因此基础产业、房地产和工商企业三大领域的成立规模都会有极大的增长。这也说明信托公司在标品信托产品资金募集方面还是比较乏力，主要依靠非标信托产品冲规模。
年内基础产业类首超金融类房地产类成立规模环比增加620.78%
财联社记者留意到，虽然上一年12月投向房地产、工商企业和基础产业三大领域的信托产品成立规模均大幅增长，但与前几月相比三个赛道的成立规模变动较大。其中，投向基础产业信托产品成立规模首次超过金融类信托成立规模。不仅如此，房地产信托成立规模也是大幅增加。
截至2023年12月29日，12月金融类的信托产品成立规模240.24亿元，环比增加10.88%；基础产业类的信托产品成立规模306.10亿元，环比增加78.34%；工商企业类的信托产品成立规模99.57亿元，环比增加114.37%；房地产类的信托产品的成立规模为25.01亿元，环比增加620.78%。
对此喻智表示，无论是投向基础产业类信托产品的成立规模首次超过金融类，还是投向房地产的信托产品成立规模环比增加620.78%，都存在一定季节性因素。在房地产和基础产业领域，相较于标品信托，非标信托产品对市场的吸引力更大，因此上述两类信托产品成立规模大幅攀升。
纵向对比，2022年12月信托产品成立市场也有类似情况。2022年12月，投向基础产业和房地产领域的集合信托产品成立规模增长明显，投向金融和工商企业领域的信托资金显著下滑。其中，当月房地产类信托产品的成立规模为82.03亿元，环比增加26.41%；基础产业信托成立规模309.17亿元，环比增加84.78%。对比来看，投向金融领域和工商企业类信托产品的成立规模各环比减少25.13%和50.33%。
非标产品为短期促进募资提升平均预期收益率
上一年12月集合信托产品的平均预期收益率小幅攀升。截至2023年12月29日，12月集合信托产品的平均预期收益率为6.49%，环比增加0.05个百分点；产品的平均期限为1.39年，环比拉长0.01年。对此，喻智表示：“12月非标信托产品规模增加。而非标产品提升平均预期收益率，也是为了在较短时间内促进募资。”
按产品期限划分，1-2年（含）期产品平均预期年化收益率为6.68%，与上个月持平。同时，1年期（含）以内和2年以上期限的产品平均预期年化收益率企稳回升。其中，1年期（含）以内产品平均预期年化收益率为6.25%，环比增加0.14个百分点；2年以上期限的产品平均预期年化收益率为6.65%，环比增加0.30个百分点。
按产品投向划分，当月金融类信托产品的平均预期收益率为5.90%，环比增加0.22个百分点；房地产类信托产品的平均预期收益率为6.97%，环比增加0.19个百分点；工商企业类信托产品的平均预期收益率为5.87%，环比增加0.42个百分点；基础产业类信托产品的平均预期收益率为6.55%，环比减少0.06个百分点。
（财联社记者郭子硕）
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