1月17日,国家统计局发布2023年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
新房销售价格环比下降
从环比看,2023年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.2%,广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从环比看,12月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅与上月相同。
上海二手房价格跌幅趋缓
2023年12月份,申城新房成交面积为78.3万平方米,环比增加48.5%。从成交前十榜单来看,3个楼盘的房价超过10万元/平方米。基于结构性关系,上海新建商品住宅指数环比上涨0.2%,这个涨幅其实并不显著,并且涨幅比前期明显收窄。
在上海二手住宅市场,成交套数超过1.5万套,交易活跃度有所提升。尽管有政策加持,但市场表现并不强劲,成交价格继续呈现惯性下跌走势,不过相比之下,12月的环比跌幅明显趋缓。
“目前,申城普通住宅占比约为90%,有助于存量房产交易,二手房和新房之间的链条有望顺畅展开。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道,今年1月份是传统淡季,政策利好无法彻底释放,二手住宅价格依然会有惯性下行,不过基于成交量并不活跃,因此价格跌幅或进一步收窄。
新民晚报记者 杨玉红
【相关链接】
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分
一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;
二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;
三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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