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近期，全国多地发布的房地产市场系列新政中，已有“收储商品房”模式具体落地。与此同时，一线城市也开启了“以购代建”的模式。
8月7日，据深安居发布的消息，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集范围包括深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。
关于征集房源条件，包括所处位置交通便利、户型面积合适、生活便利以及手续齐全等。其中，原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求；拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。
一般来说，收购已建成存量商品房用作保障性住房，即地方政府组织当地国企从开发商手里买房，这项政策被业内称之为商品房“收储”。中国人民银行此前明确设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。另外，自“5·17新政”以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未出售商品房，其中包括河南新乡、山东烟台等城市。此外，云南昆明、江苏徐州等城市出台相关政策，推动收储工作的落地。
易居房地产研究院副院长严跃进认为，继深圳之后，一线城市已经开启了“以购代建”的模式，预计京沪后续也有望跟进。记者梳理发现，广州则在今年5月进行了局部的探索。当时，增城区新塘镇表示拟采用购买市场化商品房作为广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）的安置房源，房源交易单价以成本法的评估方式确定，原则上为“土地成本+建安成本”。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，“收储”有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力，去库存效果最为直接。不过，从已出台相关政策的城市来看，多数城市未明确具体定价规则，少数城市明确按照周边房源进行定价。有房企相关人士则告诉记者，“收储”的关键是价格，仍需综合考虑“收储”参与各方资金和收益需求的平衡，要“因城施策”合理评估房产交易价格。
新华财经北京8月8日电（胡晨曦）沪深三大股指8月8日早盘探底回升，至午间收盘时均小幅上涨。从盘面来看，维生素概念股掀涨停潮，东北制药、广济药业、圣达生物、浙江医药等涨停；大消费股集体走强，其中白酒股领涨，皇台酒业、岩石股份涨停；零售股持续活跃，中央商场、永辉超市涨停。下跌方面，教育股迎来调整，中公教育、昂立教育跌停；商业航天概念下挫，航天晨光、上海沪工盘中触及跌停。
截至午间收盘，沪指涨0.38%，报2880.61点，成交1848亿元；深成指涨0.49%，报8490.59点，成交2405亿元；创业板指涨0.09%，报1621.71点，成交1089亿元。
热点板块
盘面上，白酒、房地产、化学制药、维生素、租售同权、光纤等板块和概念股涨幅居前；教育、贵金属、风电设备、商业航天、网约车、虚拟电厂等板块和概念股跌幅居前。
机构观点
天风证券：把握消费板块波动率阶段放大机会，配置仍是“耐心资产”；国泰君安表示，电力系统灵活性有望提升，“算电协同”有望打开绿电消纳空间；中金公司认为，预计到2030年，液氢储运设备的市场规模有望达到80亿元以上。
国泰君安：三部门近日联合印发《加快构建新型电力系统行动方案（2024—2027年）》。供需偏紧形势下的电改催化与长久期利率债的权益映射属性下，行业估值有望提升。需求侧管理有望加强，电力系统灵活性有望提升。“算电协同”有望打开绿电消纳空间，绿电环境溢价逐步凸显。
中金公司：随着现有绿氢规划产能的投放，绿氢的储运问题将逐渐成为困扰行业的重要瓶颈，并由此带来氢储运产业链机遇。相比管道和气态运氢等方式，发展液氢储运可能是中期较为现实的运氢降本路径，发展潜力可能被低估。预计到2030年国内液氢产能有望达到37万吨／年，液氢储运设备的市场规模有望达到80亿元以上。
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