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住房城乡建设部副部长董建国8月23日在国新办举行的新闻发布会上表示，加快构建房地产发展新模式是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署，也是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。已有的房地产发展模式，是经过长期发展逐步形成的，所以新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。
董建国指出，住房城乡建设部和有关部门一道，认真落实党中央、国务院决策部署，重点抓了以下几方面的工作：
第一，完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。国务院及有关部门印发政策文件，指导各地坚持以需定建、以需定购，加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。
第二，部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。今年2月住房城乡建设部印发了通知后，各地陆续编制并公布住房发展年度计划，同时开展前期工作，积极谋划“十五五”住房发展规划。
第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。
第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。
第五，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。
第六，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。
房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。党的二十届三中全会，把加快构建房地产发展新模式作为进一步全面深化改革的重要举措之一。
“我们将和有关部门密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促产业发展，坚决把党中央部署的这项任务落实好，努力促进房地产高质量发展。”董建国表示。
“过去，外国企业把技术带到中国；现在，企业在中国为中国创新；今后，我们很可能会看到，越来越多的创新从中国走向世界！”中国德国商会华东地区执行董事马铭博（外文名：马克西米利安·布特克）日前接受新华社记者专访时如是感慨。他表示，随着中国经济持续转型升级，外资在中国运营的重点正从纯粹能力建设，转向如何更好利用中国创新体系。
马铭博告诉记者，当下不在中国的人很难理解中国的创新和高质量发展水平，也很难发现德国企业与中国伙伴间的联系有多么紧密。他表示，因为融入中国市场并积极接受中国创新对企业发展十分重要，很多致力于中国市场的德国企业已变得非常中国化。
今年7月，中国德国商会发布报告显示，德国汽车行业中70%的企业都通过与中国大学、供应商或客户建立战略合作关系来实施创新。
随着中国推出更便捷的政策，许多德国大中小型企业的管理者今年纷纷来华访问。“他们惊讶于外资在中国营商多么顺畅，在中国研发创新多么高效。”马铭博说，“中国有大量人才、有良好的基础设施，还有很多优秀的创新供应商能为外资所用。”
德国央行数据显示，今年以来，德国对华直接投资持续大幅增长。今年上半年，德国对华直接投资总额达到创纪录的73亿欧元。其中，今年第二季度德国对华直接投资达48亿欧元，几乎是第一季度的两倍。
谈及所谓“脱钩”“去风险”，马铭博表示，对于世界来说，“脱钩”才是最大的风险；对于德国企业来说，不在中国才是“一个巨大的风险”。
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