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细化举措有待落地
6月7日,国务院常务会议部署房地产相关工作,明确提及“去库存”。会议提出,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为,本次会议明确指出要去库存,信号更为积极,相关措施或尚在研究储备过程中,落地仍需要一定时间,但从整体基调上可以看出,新一轮的去库存举措或将逐渐开启。
陈文静认为,地方国企收储已建成未销售商品房的资金及配套政策有望加快落地,同时支持国企收旧换新,允许土地调规,支持收回、收购已出让闲置存量住宅用地等去库存政策也有望逐步落地,以激活市场并帮助企业解困。
国家统计局数据显示,截至6月末,全国商品房待售面积73894万平方米,同比增长15.2%。其中,住宅待售面积增长23.5%。中指研究院监测数据显示,截至5月末,50个代表城市商品住宅可售面积,按近12个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为21.3个月,较2023年末延长3.9个月,其中,三四线代表城市出清周期达30.7个月,短期库存去化压力大。
6月20日,住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议,明确提出要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。陈文静认为,此次会议将收储范围扩大至市县,范围明显扩大。在此过程中,市县摸清本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况至关重要。
申遗之路收获4方面经验与启示
问:十几年申遗之路,我们从中能获得哪些经验与启示?
答:2012年,国家文物局将“北京中轴线”列入《中国世界文化遗产预备名单》。经过十几年的不懈努力,“北京中轴线”成功列入《世界遗产名录》,我们收获了4方面的经验和启示。
一是坚持保护第一,高质量实施文物本体保护修缮。我们始终将文物本体保护作为工作立足点,在《中国文物古迹保护准则》等规范下,科学、有序推进文物本体保护修缮,充分发挥北京市文物工程质量监督机制作用,持续改善文物本体保存状况,获得国际组织高度赞赏。
二是探索阐释传承,依靠科技手段提升保护展示水平。我们构建起以综合展览为主线、各遗产点现场标识和专题展览为补充、统一规范的遗产价值展示体系,向公众深入阐释遗产价值。通过建立“北京中轴线”遗产监测预警体系和数字展示平台,采集遗产本体、风貌、环境和管理等信息,探索预防性保护、突发灾害应对的有效手段,提高了遗产保护展示能力。
三是强化央地协同,完善遗产保护管理工作体制机制。“北京中轴线”遗产构成要素丰富,遗产管理现状多样,历史遗留问题复杂。为有效推进申遗保护工作,国家文物局、北京市探索建立高位统筹、央地协同、齐抓共管的工作局面,形成“北京中轴线”申遗保护的强大工作合力。
四是鼓励公众参与,夯实文化遗产保护传承的公众基础。我们调动公众保护传承“北京中轴线”的积极性,通过开展形式多样、内容丰富的活动,不断拓宽参与渠道,凝心聚力。创新推出公众参与文化遗产保护机制,逐步建立完善居民、社区和社会力量全民参与遗产保护体系。
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