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在本轮消化存量房产的过程中,保障性住房是重要的政策支点。数据显示,“十四五”期间,全国计划筹集保障性租赁住房870万套(间),截至2023年底已筹集573万套(间),2024年至2025年保障性租赁住房筹集仍剩余297万套(间)的任务规模。
过去,各地供给保障性租赁住房的方式,除了新建外,还有不少来自于市场化长租公寓的“纳保”筹集。曹晶晶表示,考虑到今明两年保障性租赁住房目标仍有一定缺口,未来若将存量房产转化为保障性租赁住房,既可以加快保障性租赁住房的筹集进度,也可以有效消化市场库存。配售型保障房方面,今年以来多地已经公布了首批或2024年配售型保障房的建设和筹集计划,国企收购未售项目作为配售型保障房有助于消化存量,也可以减轻新的保障房供应压力。
另一方面,现阶段消化存量房产,除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外,还要面对居民二手房挂牌量攀升、置换不畅对新房市场的影响。专家表示,近年来不少城市在“以旧换新”“非居改租”等路径上有不少探索。未来围绕消化存量房产的更加细化的配套政策将进一步落实,针对国企收购存量房的细化政策,比如收购规模、收购价格等也有望继续跟进。
李宇嘉认为,能否缓解存量压力,主要取决于收购的规模和价格能否在后续配租配售以后实现资金平衡。政府公共住房筹集规模一般比较小,而且收购作为公租、保障性租赁、配售保障房等,都是低租金、低售价模式,以此计算收购价格会更低。但按照市场化、法治化的原则,很难以更低的价格收购,这就导致实际落地的收购项目比较小。
新华财经北京7月28日电 国际奥委会主席巴赫27日在接受采访时表示,2024年巴黎奥运会一半以上的转播商都在使用阿里云技术,观众的奥运观赛体验因此更加身临其境。
在巴黎奥运会开幕后第一天,奥林匹克全球合作伙伴阿里巴巴在法国巴黎香榭丽舍大街设立展厅“阿里廊”(Alibaba Wonder Avenue)。巴赫前来出席开馆仪式。
阿里巴巴作为奥林匹克全球合作伙伴,拥有云计算服务和电商平台权益。其中,AI云计算正在支持奥运会进行全面数字化转型,包括奥运的赛事运营、转播服务、竞赛场馆的用电量优化、历史照片及影像的修复和保存等。
巴赫表示:“阿里巴巴为奥运会的赛事组织和电视转播作出了宝贵贡献,并通过尖端技术,特别是在人工智能和云技术领域,也为体育的未来作出更重要的贡献。”
此前,奥林匹克广播服务公司(OBS)宣布,在巴黎奥运会上,阿里云与OBS共同打造的OBS Live Cloud将超越传统的卫星信号传输,成为奥运直播信号的主要分发方式。
巴赫特别提到,得益于这一技术,电视观众的奥运观赛体验得到了极大改善,更加个性化。“全球50%以上的转播商都在使用阿里巴巴的云技术,让观众的体验更加身临其境。”
OBS首席执行官伊阿尼斯·埃克萨科斯曾分享一组数据:今年,奥运转播计划制作比东京奥运会多15%到20%的内容,可能最终的实际制作量会增长40%,但和里约奥运会相比,奥运转播中心的面积缩小了近23%,这很大程度上是因为大规模采用了阿里云。
阿里巴巴集团董事会主席蔡崇信表示:“我们为奥运转播系统的云上转播提供了核心云计算系统,使远程制作的视频信号能够以低成本高速传输到世界各地。本届巴黎奥运会,将是奥运历史上首次云转播超越卫星转播成为主流转播方式。”
香榭丽舍“阿里廊”位于香榭丽舍大街的东端,由4个“时空胶囊”组成,总长88米。游客可以在前3个“时空胶囊”中选择自己喜欢的运动,创造个性化的商品,比如香水、美妆,并设定平行宇宙世界观。在最后一个“时空胶囊”中,游客的数字分身将穿上AI助手设计的服装,在平行宇宙中与现实世界的游客共同走秀。
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