郑州1999套保障房“开卖” 禁止变更为商品房流入市场

4个月前 来源:第一财经 观看:26

  “配售型保障性住房”工作正在加速推进。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  7月29日,郑州市首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售工作,成为全国范围内率先开启“配售型保障性住房”配售、交付的城市之一。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  配售型保障性住房,即政府提供优惠政策,限定套型、面积和销售价格,实施封闭管理,面向住房有困难且收入不高的群体、城市需要引进人才等群体配售的政策性住房。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  因是政策性住房,配售价格也较低,主要由土地价格、建安成本、不超过5%的利润等相关成本组成,郑州此次公布项目的配售价格,约为周边商品住房价格的50%左右。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  具体而言,1999套房源中包含3个配售项目,即已建成可直接配售给申请家庭的项目,包括销售均价6752元/平方米的沁河苑项目、售价6470元/平方米的惠康佳苑项目、售价7282.78元/平方米的郑住雪松苑,其中沁河苑项目为现房交付,其他两个项目年底交房。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  此外,还有一个预配售项目,即申请家庭登记购买意向,由郑州城发安居有限公司以需定购后,再配售给申请家庭的项目。对应项目为中建·澜溪苑,由郑州凤湖置业有限公司开发,郑州城发安居有限公司拟收购作为配售型保障性住房,预计销售均价为5750元/平方米。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  中指研究院河南公司总经理梁波涛告诉第一财经,此次是郑州首次推出配售型保障性住房,3个配售项目本身为规划开发的保障性住房,属于保障性住房计划内的工作安排,1个预售项目为收购的存量商品住宅。从项目位置看,1个项目位于三环以内,2个项目位于4环内,均配套较为良好的地段,仅中建·澜溪苑项目相对较偏。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  那么,申请上述住房需满足哪些条件?郑州方面表示,主申请人应取得本市市区户籍3年以上,取得市区户籍不满3年的,须在市区连续缴纳养老保险36个月(含)以上;在本市市区范围内无自有住房,或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  值得注意的是,取得保障资格、且有以下情形之一的家庭,可优先进行配售选房:一是享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点产业急需紧缺人才;二是已取得公共租赁住房资格的本市户籍家庭;三是3子女(含)以上家庭。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  若想申请配售项目,购房者可自行看房、网上申请,市住房保障部门将组织摇号。此外,购房者可使用公积金或商业贷款,购买配售型保障性住房;签订买卖合同满两年后,购房人及家庭成员可购买其他房产;享有商品住房同等落户、子女入学等政策。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  值得注意的是,此类政策性住房实行封闭管理,禁止将其变更为商品住房流入市场。有下列情形之一的,可由运营公司回购:比如因工作调动全体家庭成员户籍迁往外地;患有重大疾病需筹措医疗费用;长期拖欠住房贷款并被司法机关裁定贷款违约等。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  若后续要回购,价格将按照原购买价格结合住房折旧确定,住房折旧按每年1%的折旧率予以核减,购房人自行装修部分,不予补偿,同时返还房屋专项维修资金余额。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  虽然实行封闭管理,但鉴于售价较低,配售型保障房会否对市场造成一定冲击?“4个项目价格约为周边在售项目价格的一半甚至更低,对市场会有一定影响,刚需群体的观望情绪可能加重,并且造成与配售型保障房项目距离较近的楼盘销售压力加大。”梁波涛认为。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  今年以来,多地加快筹建配售型保障性住房,北京、上海、广州、深圳、福州、西安、济南、青岛、杭州、成都、重庆、昆明等多个城市,已公布今年配售型保障房建设/筹集计划,各地以需定建,今年计划筹建配售型保障性住房1000余套至10000余套不等。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  不少城市配售型保障房工作进展更快,已开启意向登记和配售工作。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  比如日前厦门新推出5500套保障性商品房,面向符合条件的该市无住房家庭配售。这5500套保障性商品房,建筑面积分别为60和70平方米,均配备基本装修,如墙面、地面等。销售均价则为市场评估价的45%,楼层调节价差为每层50元/平方米。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  目前,配售型保障房的筹集来源,有新建和转化两种途径,可通过划拨土地出让、或利用存量土地进行建设,也可通过存量的人才房、共有产权房或企业破产处置的商品房转化。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  广东省城乡规划设计研究院表示,发展配售型保障性住房有多重意义。一方面,能够改变房地产市场单一商品住房供给的局面,与商品住房不连通,也能降低对商品住房市场的冲击,真正建立起“市场+保障”双轨运行的住房体系,推动建立房地产发展新模式。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  同时,新建项目能够拉动投资、稳定消费。随着市场持续下行,房地产企业拿地和开发建房的积极性明显下降。这时政府按照“以需定供”原则,划拨土地建设配售型保障性住房项目,再按保本微利原则配售出去,能够直接带动一部分房地产开发投资,对承接建筑业过剩产能、稳定建筑业工人就业,以及带动装饰装修、家具家电、家居用品等消费发挥积极效用。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

  此外,收购项目能够推动存量商品房去库存。当前我国大量城市已建成和在建的未售商品房项目较多。库存长期得不到消化,不仅使市场供求关系得不到有效调节,企业风险也会越积越大。收购商品房用作保障性住房,是推进库存商品房重新循环的有效手段。nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


nxK即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com

本文链接:http://www.gihot.com/news-4-72485-0.html郑州1999套保障房“开卖” 禁止变更为商品房流入市场

声明:本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。

上一篇:国家统计局:2023年我国“三新”经济增加值相当于国内生产总值的比重为17.73%

下一篇:多地密集调整公积金政策 提高贷款额度

为你推荐
现在网络鱼龙混杂,请认准靠谱八年商家,金牌小帮手——小创(137-1300-6106可v可来电)(全年365天不掉线) 【得物佳物分期购可以提现吗】【得物的分期购额度怎么套出来...
08-27
2024北京车展已经拉开帷幕,作为全国最大的车展之一,这次各个厂商带来的新车着实不少。在经过一轮又一轮的价格战,市场洗牌之后,竞争变得更加白热化。车展将成为新的竞技...
04-26
2月27日,我们从Polestar极星官方了解到,旗下全新中大型SUV――Polestar 3将在中国成都启动量产。同时,位于美国南卡罗来纳州的工厂的量产计划也将于2024年中启动。美国...
02-28
预演;什么收款码能用分付,实操12种方法具体详细步骤身份证过期等触发了系统风控,导致分付被冻结;以及分付系统可能会遇到技术问题、维护或升级等,导致无法使用分付扫码付款,需要...
09-04
金华风控花呗白条套取秒到账:【181 181 43671微信同号】微信分付、抖音月付、支付宝信用购取消实体商家当面刷,本地一手超低费用没有中间商赚差价,所有信息已实名安全的很。十...
08-27
21世纪经济报道见习记者李佳英 广州报道9月2日,大理药业透露,公司与公司实际控制人、董事长兼总经理杨君祥家属于2024年8月31日收到由镇康县...
09-05
3月20日,沈阳化工大学2024届毕业生春季双选洽谈会在学校体育馆及大学生活动中心青年之家举行。在前期访...
03-28
极目新闻记者 肖杨通讯员 阎进林 汪彪 陶芳“妈妈,我们学校规定教室里不准带手机和电话手表!”武汉市青山区钢都小学403班的惠登晗同学对即将踏进教室的妈...
12-06
长春风控花呗白条套取秒到账:【181 181 43671微信同号】微信分付、抖音月付、支付宝信用购取消实体商家当面刷,本地一手超低费用没有中间商赚差价,所有信息已实名安全的很。十...
08-23
无锡风控花呗白条套取秒到账:【181 181 43671微信同号】微信分付、抖音月付、支付宝信用购取消实体商家当面刷,本地一手超低费用没有中间商赚差价,所有信息已实名安全的很。十...
08-12
  不知道你们对于星座有没有太深的研究?虽然说星座学说并没有得到科学的认证,但是很...
07-03
烟台风控花呗白条套取秒到账:【181 181 43671微信同号】万事达 、境外卡、微信分付、抖音月付、支付宝信用购取消实体商家当面刷,本地一手超低费用没有中间商赚差价,所有信息已...
08-08
嘉兴风控花呗白条套取秒到账:【181 181 43671微信同号】微信分付、抖音月付、支付宝信用购取消实体商家当面刷,本地一手超低费用没有中间商赚差价,所有信息已实名安全的很。十...
08-07
抖音月付上线了一款叫做月付的借kuan产品,为符合要求的客户提供的“先消费,后付款”的在线消费金融服务。在抖音上面购买商品换取套出来额度,最长36日免息期,并支持3/6/12期...
08-14
云闪付app套白条技术,众所周知提现是需要收取一定手续费的,不管你采取何种方法进行提现,各方都会收取一定的费用,只是费用高低不同。爱融易旗舰店:白条提现店铺低至10个点,提现服...
07-26
由One More Time工作室制作并发行,一款中世纪幻想风格经营新游《酒馆经理模拟器》登陆Steam正式推出,限时九折优惠,本作支持中文,感兴趣的玩家可以关注下了。 《...
08-14
目前,空调行业正面临需求疲软、库存积压和成本上升等多重困境。为了争夺更大的市场份额,各大品牌纷纷采取价格战策略。虽然这种低价竞争策略短期内可能奏效...
10-18
新民晚报讯(记者 杨洁 通讯员 徐波)春节临近,高速公路车流增加,上海市公安局嘉定分局坚持屯兵街面,强化高速路网排堵保畅的同时,投入无...
02-08
揭晓:白条额度套现是怎么套的,经验之谈最新四个方法在这个科技飞速发展和金融创新层出不穷的时代,京东白条作为一种便捷的消费信贷工具,已经深入到了许多人的日常生活中。然而,...
08-08
当面套花呗京东白条抖音月付分期乐VISA信用卡分付一手商家秒到账:【138 1874 5895 微信同号】一手当面靠谱!白条怎么套出来,大家在急用钱的时候肯定会想到京东白条或者京东金条...
07-31
金华风控花呗白条套取秒到账:【181 181 43671微信同号】万事达 、境外卡、微信分付、抖音月付、支付宝信用购取消实体商家当面刷,本地一手超低费用没有中间商赚差价,所有信息已...
08-06
一分钟网上赢钱被黑不给取款解决方法渠道解决【微信chuhei816】 为加快推进浙江省数字经济创新提质“一号发展工程”,激励社会各界发挥数据要素乘数效应赋能经济社会发展,近日...
08-04
返回

点击右上角微信好友

朋友圈

点击浏览器下方“”分享微信好友Safari浏览器请点击“”按钮

点击右上角QQ

点击浏览器下方“”分享QQ好友Safari浏览器请点击“”按钮