目前套现的方式主要有四种：
一：用户通过线下和商家进行虚假交易来套现
用户和商家商量好使用店里进行消费，之后商家给用户现金并将手续费扣除掉，这样就完成了套现。
二：采用线上的方式进行套现
通过微信和支付宝转账，线上购物网站有提供套现服务的商家，用户先拍下商品并支付，支付成功后商家扣除支付的手续费，将钱通过支付宝或微信转给用户，但每个商家收取的手续费不同，一般在10%-15%之间。
三：合作的平台商户套现
像上面那样的套现方法其实就是平台商户套现的一种。但是有些商户的套现，进行的是虚假消费，就是你下订单后，商家没有给你订单商品，只是扣除完约定的手续费之后，就把剩下的钱打给你了。之前就曾有新闻报道过有人通过美团、饿了么、携程等套现手法，这些都是先进行虚假交易，然后购物额度套现。
四：淘宝套现，模拟真实交易
按照提供套现服务商家的要求，拍下相应商品，然后用分期乐付款。付完款后，商家扣除“手续费”把剩下的钱，通过支付宝、微信或者其他方式转给你。“手续费”各家收的不一样，低的5%，高的甚至能达到30%。
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评估价1亿，起拍价直接打2折，杭州这套一线江景排屋要拍卖了
www.163.com 2024-07-20 17:09
杭州的拍卖房市场又上新了。
近日，阿里资产的拍卖平台上线了一套一线江景排屋，市场估值高达1亿。
杭州一线江景排屋拍卖页面截图
房源是江河汇的中海御道二区(御道江河汇流公寓二区)4幢103室，产证面积为278.89平方米，共5层7厅6室，算下来单价36万元/平方米。
“排屋，又是一线江景，整个二区只有12套，稀缺度还是有的。”周边门店的房产中介告诉我们，周边这类房源在二手房市场挂牌的不太多，他们也在密切关注这套房子的成交情况，或许对板块内或者市中心同类产品有一定借鉴意义。
涉事房源位于中海御道二区
这套房源将在8月17日10时30分至8月18日10时30分(延时除外)进行线上拍卖。因为标的总价亮眼，截至记者发稿前，已有近6万人次围观。虽然市场价1个亿，但起拍价很“良心”，直接打了个2折，2088万元起。
这是个什么概念呢?
我们查询了杭州透明售房网的一房一价表，显示这套排屋当初的一手房(毛坯)备案价为86000.4元/平方米，总价2398.5万元。也就是说，起拍价比当初的一手房售价低了310.5万元，是个“破发价”，而市场评估价却比备案价涨了7601.5万元，几乎是翻了两番。
涉事排屋一手房备案价为86000.4元/平方米
再来看这套房子本身，地上一层为超大客厅、餐厅和中西双厨;地上二层为套房、客房和起居室;地上三层为超大主卧套房，包括书房、衣帽间，以及带汗蒸房和浴缸的卫生间。
涉事排屋内景及海洋之星水晶灯(标的物按现状交付，以实地看房为准)
而且，这套排屋还有大量赠送面积，包括地下室和四楼面积，可以设置套房、书房，以及影音室和保姆房等，全部加起来，这套排屋的使用面积超过700平方米，空间还是很阔绰的。
涉事排屋的小院
为什么这套排屋能估出这么高的市场价?
除了它含着“金汤匙”出生的江河汇地段，还有很重要的一点，这是套精装排屋。根据阿里资产拍卖页面显示，光精装花费就有1300万元。
另外，该房源还带两个车位，不在起拍价内，需要与房子一起购买，车位价格是70万元/个。
值得一提的是，这是一次正常的商拍，即受业主委托而进行的正常拍卖，不是因破产等原因进行的司法拍卖。该房源无诉讼、无查封、无经营情况、无租赁、无共有情况。也就是说，买家们没有什么后顾之忧。房东于2018年1月买入该套房源，这套排屋已满五唯一，无个税，无增值税，又能为未来业主省下不少费用。
不过也正因为此，拍卖页面明确显示，成交后买家需另付软件服务费(成交价的0.5%-1%)，以及佣金(成交价的0.5%)。倘若拿起拍价2088万元成交来算，至少要付20.88万元。倘若拍到1个亿，至少要付100万元!
中海御道一直以来都备受市场关注，小区地理位置优越，在炙手可热的江河汇板块，共四个区，是个超级大盘，其中不少楼幢还拥有不可复制的江景资源，还能遥望对面的亚运村和奥体中心，妥妥的一线江景房。
中海御道位于炙手可热的江河汇板块
中海御道直线距离地铁6号线、9号线交汇的三堡站500多米，距离19号线御道站600多米。附近有钱江外国语实验学校(九年一贯制学校)、杭州钱江贝赛思国际学校(私立)，商业配套除了万象城、来福士，未来还有IFC。
有着一线江景的加持，这样的房源价格都如何?
小区最近一次拍卖就在7月3日，同样是商拍，位于一区16楼的一套139平方米的房源共吸引14人竞拍，最后仅以770万元总价成交，折合单价5.5万元/平方米，和小区6月二手房平台市场交易6.17万元/平方米的均价比，可谓捡漏成功。
小区一套139平方米的房源以770万元总价成交
同为江河汇板块的凤起钱潮，自2022年6月以来，法拍成交了三套合院。成交单价区间在13-19万之间，如果算上车位，单价基本能达到20万元/平方米。
我们咨询了多位房产业内人士，他们都表示，市中心的排屋合院，从来都是高高在上的产品，有着自己独立的价格体系。那么，在当下，这类带着稀缺属性的房产是否会让人心甘情愿斥巨资买单?我们将持续关注。
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