在房地产市场深度调整的背景下,在董事局主席李光宁带领下的华发股份凭借核心区域深耕“好房子”和多元业务布局协同发展策略,展现出强大的发展韧性和市场竞争力。2025年一季度,华发股份销售表现亮眼,实现全口径销售金额294.9亿元,同比大幅增长45%,强势跻身克而瑞行业销售榜单TOP8,较2024年末排名再提升2位。这一成绩不仅体现了华发股份在销售端的强劲表现,也彰显了其在多元业务协同发展方面的卓越成效。
房地产市场止跌企稳,华发股份业绩亮眼
2025年一季度,中国房地产市场延续企稳态势,呈现三大特征。一是核心城市回暖明显,以上海、成都为代表的高能级城市改善需求持续释放;二是产品升级加速,符合住建部"好房子"标准的新盘更受青睐;三是房企分化加剧,财务稳健的头部房企表现突出。国家统计局数据显示,一季度房地产开发投资企稳,到位资金同比改善。随着5月1日《住宅项目规范》新国标实施,市场正加速向高质量发展转型。在这样的市场环境下,华发股份凭借前瞻性的战略布局和产品力的持续升级,实现了销售业绩的逆势增长。
华发股份在核心城市的战略布局成效显著。2025年一季度,华东大区的海上都荟以7.5亿销售额包揽松江区双料冠军,虹桥四季项目以4.7亿业绩横扫大虹桥赵巷板块“三冠王”。华南大区中,成都锦宸院首开即售罄,单季销售额达22.6亿,阅天府项目以12亿业绩制霸天府新区高端市场。珠海大区作为华发股份的大本营,2025年一季度全域成交2675套,强势登顶区域市场,横琴荟、横琴玺单季吸金超20亿,湾玺壹号以18.6亿销售额问鼎全市销冠。“五一”期间,华发股份超 10 城项目被疯抢,全国销售额破 33 亿,创历史同期新高。
值得一提的是,珠海的华发・珠海湾作为全国首个“华发科技+好房子”项目,首日开放接待量破千,首期开盘去化279套,成交金额达8亿元。在"五一黄金周"期间,该项目更是以超1500组客户到访量、累计成交额约2.3亿元的亮眼成绩,强势问鼎片区销售冠军,成为片区唯一实现多批次密集加推的项目,更是创下珠海楼市罕见的"开盘即热销、加推再热销"现象级热销纪录!
多元业务协同发展成效显著
除住宅开发主业外,华发股份积极探索新的发展模式,构建 “1+3” 发展格局,商业运营、物业管理及上下游产业链业务成为新增长极。
华发股份商业版图持续拓展,截至2024年底,已成功运营11座城市级综合体,总商业面积达260万平方米。其中珠海横琴华发商都、武汉咸安坊等年度新项目通过"精准定位+数字化招商"双轮驱动,实现“交付即开业”的高效落地。商业资产进入提质增效阶段,2024年度租金收益达7.85亿元,同比增幅15.41%;2025年首季度延续增长动能,实现租金收入1.88亿元,同比增长10.79%,商业资产运营效率显著提升。
华发物业持续深化全国化布局,目前已覆盖全国40余个城市,服务项目超400个,合约面积突破4000万平方米,稳居行业头部阵营,目前已形成“立足湾区、辐射全国的业务格局。凭借标准化服务与智慧化平台搭建,华发物业斩获“2024中国物业服务百强满意度领先企业”殊荣,荣登中指研究院“2024中国物业服务百强企业”第13位。2024年物业管理板块收入16.75亿元,同比增长18.85%,发展态势良好。
上下游业务创新成效显著。华发营销首创联合代理模式,大大提升重点项目去化率;长租公寓业务通过优生活公司完成全国8城26个项目布局,管理规模突破2.6万间,形成"华府系(高端定制)+华庭系(青年社区)+华寓系(共享社区)"多维产品矩阵,斩获2024年中国住房租赁广厦奖年度品牌力企业;华发代理公司推出“以旧换新”新模式,通过“直收+帮卖+补贴”机制带动主业销售转化超50亿元,树立行业置换服务新范式。
结语
在行业深度调整期,华发股份董事会主席李光宁以"战略聚焦+多元协同"的双轮驱动模式,带领企业展现出强大的发展韧性与创新活力。销售业绩的持续攀升、区域布局的均衡发展、多元业务的协同共进,共同构筑了公司高质量发展的坚实底座。未来,随着房地产行业向"产品力+服务力"的新阶段转型,华发股份将继续以科技赋能产品升级、以协同深化业务价值,为行业高质量发展提供标杆范本,在变革浪潮中行稳致远。（咸宁新闻网）
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