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新华财经法兰克福8月8日电（记者邵莉）自上周四市场连续暴跌以来，欧洲主要股指7日终于走出明显反弹的行情。分析人士指出，欧股反弹滞后且更为谨慎表明，投资者对欧元区特别是德国经济的信心不足，而且市场长期失衡的风险可能远未消除。
周三欧洲基准股指欧洲斯托克50指数高开高走，收盘上涨逾2%。这也是欧洲股市自上周四连续重挫以来的首次强劲反弹。当天欧元区主要经济体中，意大利和西班牙的基准股指涨幅均超过了2%，法国CAC40指数也上涨了1.9%，德国Dax指数涨幅仅为1.5%。
欧洲主要股市的反弹比美国和日本推迟了一天，投资者的抄底行动更为迟疑。专家提醒，相比美国，欧元区特别是德国经济前景更为黯淡，而且股市长期上涨积累的市场失衡风险依然存在，目前还很难说最糟糕的时期已经过去。
目前来看，欧洲央行等权威机构普遍预期的支持经济增长的消费回升仍没有出现。欧盟的调查显示，欧元区消费者信心虽然在持续反弹，但仍低于长期平均水平。而且消费者对价格的预期已经重新开始上升。欧元区6月的零售数据仍在下降。
第一大经济体——德国的不确定性加大。二季度德国经济增长的预测再次落空，重新走在了“技术性衰退”的危险边缘。当前几乎所有重要的先行经济指标都在恶化，专家们认为，德国联邦政府提振经济的一揽子计划最快也要到明年下半年才能显现作用，而且不太可能达到政府预期的提高经济增长0.5个百分点的目标。
随着越来越多的企业将生产转移出德国，人们担心，该国的经济疲软有可能转变为中期增长潜力的疲软。
根据德勤和德国工业联合会的一项新研究，几乎一半的公司都担心“德国作为一个地区的去工业化几乎无法阻止”。49%的受访企业表示，他们已经将部分生产从德国迁出，并预计未来会继续这样做。
Dax指数本周一创下自二月份以来的最低水平，回吐了年初以来的大部分涨幅。除了受外部市场的影响外，德国支柱产业的大型上市公司的营利出现大幅回落则是更直接的原因。
近期，全国多地发布的房地产市场系列新政中，已有“收储商品房”模式具体落地。与此同时，一线城市也开启了“以购代建”的模式。
8月7日，据深安居发布的消息，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集范围包括深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。
关于征集房源条件，包括所处位置交通便利、户型面积合适、生活便利以及手续齐全等。其中，原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求；拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。
一般来说，收购已建成存量商品房用作保障性住房，即地方政府组织当地国企从开发商手里买房，这项政策被业内称之为商品房“收储”。中国人民银行此前明确设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。另外，自“5·17新政”以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未出售商品房，其中包括河南新乡、山东烟台等城市。此外，云南昆明、江苏徐州等城市出台相关政策，推动收储工作的落地。
易居房地产研究院副院长严跃进认为，继深圳之后，一线城市已经开启了“以购代建”的模式，预计京沪后续也有望跟进。记者梳理发现，广州则在今年5月进行了局部的探索。当时，增城区新塘镇表示拟采用购买市场化商品房作为广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）的安置房源，房源交易单价以成本法的评估方式确定，原则上为“土地成本+建安成本”。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，“收储”有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力，去库存效果最为直接。不过，从已出台相关政策的城市来看，多数城市未明确具体定价规则，少数城市明确按照周边房源进行定价。有房企相关人士则告诉记者，“收储”的关键是价格，仍需综合考虑“收储”参与各方资金和收益需求的平衡，要“因城施策”合理评估房产交易价格。
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