深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

1年前来源：深圳发布观看：112

　　3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对我市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。

　　两项文件自2025年3月24日起开始实施。

　　贷款最高额度提高至231万元

　　一是调整最高（基础）额度

　　个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

　　二是调整最高额度上浮情形和比例

　　购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

　　同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　三是优化动态调整机制

　　依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

　　可贷额度提高至账户余额16倍

　　在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

　　为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

　　可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

　　此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

　　调整最低首付款比例

　　为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

　　若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

　　多子女家庭购买第二套商品住房

　　适用首套房政策

　　为积极落实国家生育支持政策，切实满足多子女家庭住房需求，文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：

　　1、可享受首套房贷款利率优惠；

　　2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。

　　该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

　　夫妻账户余额可直接“冲还贷”

　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

　　对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。

　　办理方式：柜面办理

　　办理网点：贷款行的贷后网点

　　办理频率：一个自然年度内夫妻双方可各办理一次

　　所需材料：有效身份证件、婚姻状况等材料

　　此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。

　　放宽变更登记住房权利人限制

　　为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。

　　调整前

　　住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。

　　调整后

　　职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。

　　办理方式：柜面办理

　　办理网点：原贷款行的贷后网点

　　所需材料：有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况材料、变更原因说明

　　这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。

　　异地贷款取消户籍和首套房限制

　　为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

　　调整前

　　深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。

　　调整后

　　异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

　　办理方式：柜面办理

　　办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）

　　所需材料：有效身份证件、婚姻证明、购房合同、异地贷款缴存使用证明等材料

　　加大利息补贴力度

　　我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：

　　1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。

　　此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。

　　文章来源：深圳发布

点击展开全文

本文链接：http://www.gihot.com/news-4-4148-0.html深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

声明：本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。

上一篇：彩色茶饮新赛道来了！宁波发布创新茶品——“墨兰紫茶”

下一篇：国际美食亮相中华美食荟市集，市民尝鲜万元火腿

为你推荐

冲上热搜！5位博主折腾投资一个月，收益不如余额宝？

　　1月20日，B站五位博主比拼理财收益的视频火了。　　每位博主的初始本金为8万，最近一个月各自分头理财，通过最后的收益角逐出 “理财王”。　　一个月下来，五位up主投资均...

01-21

多家A股家居企业发布业绩预告

　　多家A股家居企业发布业绩预告：受市场竞争、计提损失等影响，2024年净利润同比下滑　　2024年，家居消费市场景气度下滑，各大家居企业均称销售承压，作为行业龙头的欧派家居(SH60...

01-21

预防“开门杀”，理想汽车“副驾下车卫士”在 OTA 7.0 版本上线

1 月 21 日消息，理想汽车今日宣布“副驾下车卫士”已上线，有效预防“开门杀”，并上线了官方实测视频。据介绍，当副驾乘客解开安全带时，副驾屏可自动显示右后方盲区画面，辅...

01-22

宝马高管称不会配备更大车载屏幕：屏幕不断变大增多并不实用

1 月 26 日消息，宝马首席开发官 Frank Webber 近日在接受 Motor Authority 采访时表示，iDrive X 的屏幕已经足够大，没有必要继续增大。“如果车内有太大的屏幕，会让你与...

01-27

《痞子无间道》第8集剧情解析

最近打开社交应用，经常能看到关于《痞子无间道》第8集剧情的讨论。这部剧的粉丝们对此非常关注，今天就来聊聊这一集的内容。在第8集中，费仁在大飞的房间里寻找...

02-19

《余烬之上》男女主是谁男主角换了吗

《余烬之上》男女主是谁？男主角换了吗？‌《余烬之上》的男女主分别是王子奇和孙怡‌。王子奇饰演男主廖思远，他因十年前的一场大火失去了家庭，从而产生了双重人...

02-21

21健讯Daily |超12亿美元，乐普生物一款临床前ADC药物出海；华山感染公众号披露张文宏教授团队最新成果

这里是《21健讯Daily》，欢迎与21世纪经济报道新健康团队共同关注医药健康行业最新事件！政策动向2025年版流感诊疗方案发布1月22日，国家卫生健...

01-24

春节假期即将落幕，是否中招“假期综合征”？

21世纪经济报道记者林昀肖实习生苏洋北京报道春节假期已临近结束，而假期复工后往往会感觉容易疲倦、难以集中精神、心神不定、失眠、胃口...

02-04

国科大教授谢正观逝世：出生于台湾，后回祖国大陆工作

澎湃新闻记者从中国科学院大学资源与环境学院方面获悉，中国科学院大学资...

01-21

辽宁省2025年普通高等学校招生艺术类省统考美术与设计类、书法类、舞蹈类、音乐类合格线和成绩公布

辽宁省2025年普通高等学校招生艺术类省统考美术与设计类、书法类、舞蹈类、音乐类评卷工作结束。根据教...

01-21

巨灾债券提升保险业风险分散能力

　　近日，中国太平保险集团有限公司在香港成功发行了亚洲首只采用双风险、双触发机制的巨灾债券...

01-21

骤增近30% 纯碱库存创历史新高！供需失衡态势加剧？

　　摘要　　【骤增近30%纯碱库存创历史新高！供需失衡态势加剧？】本周，纯碱市场呈现双弱状态。纯碱...

02-07

让巨蟹男最心动的瞬间，搞定巨蟹男的必杀技

巨蟹座的男生通常温柔、敏感且注重家庭，他们对爱情充满了幻想和浪漫。要搞定一个巨蟹男...

01-22

怎么判断水瓶座男生是否喜欢你是怎样的

水瓶座男生通常被认为是聪明、独立和理性的人。他们对爱情有着独特的看法，因此要确定一...

01-22

长裤怎么搭配？男士棉麻长裤搭配？

长裤怎么搭配？男士棉麻长裤搭配？一、长裤怎么搭配？1. 长裤的搭配需要根据具体的场合、季节和身材等因素来决定，总的来说，需要考虑搭配的合理性、舒适性、时尚性和个性化等方面。...

02-07

ysl官网怎么退？ valentino法国官网？

ysl官网怎么退？ valentino法国官网？ysl官网怎么退？ysl官网你可以申请退款，然后联系下客服，就说想要退，他们会给你一个地址，然后你寄过去就可以了，他们会把钱通过原路返给你的。其实...

02-17

B2B电商“找钢网”通过港交所聆讯

国内知名钢铁数字化交易平台找钢网已通过港交所聆讯，计划以De-SPAC（特殊目的收购公司并购上市）模式登陆港交所，招银国际、汇丰与瑞银集团为联席保荐人。根据灼识咨询的资料，按202...

02-07

齐心集团数字化运营平台接入DeepSeek大模型

2月9日消息，齐心集团数字化运营平台近日接入DeepSeek大模型，推动AI大模型在数字化采购场景中的深度应用，为客户提供更全面、高效、完善的数智化解决方案。在DeepSeek技术的加持...

02-09

汽车之家2024年财报发布：总营收70.4亿元

2月23日消息，汽车之家近日对外披露2024年第四季度及全年财务业绩。截图图源：东方财富网财报显示，该公司2024年第四季度总营收17.8亿元人民币；全年总营收70.4亿元人民币；全年归属...

02-24

每克贵近700元！实探“一口价”黄金市场销售套路

今年以来，金价屡次刷新历史新高。2月24日，现货黄金盘中价格突破2956美元/盎司，年内第十一次刷新历史新高。金价的上涨使得越来越多的...

03-04

赛力斯发布2024年度业绩预盈公告平安证券给予“推荐”评级

1月21日,赛力斯披露2024年年报业绩预盈公告,公司预计2024年度实现营业收入1442亿元到1467亿元,同比增长302.32%到309.30%;预计2024年实现归属上市公司股东的净利润为55亿元...

01-23

青岛明邦智能完成A轮1000万元融资

近日，智能科技领域企业——青岛明邦智能科技有限公司（简称“明邦智能”）宣布，成功完成1000万元人民币的融资。此次融资由广东南方秭方投资集团（简称“...

02-07

据称《波斯王子：失落的王冠》首年销量已达130万

在2024年1月，育碧推出了《波斯王子：失落的王冠》，尽管游戏广受好评，但育碧以销量不佳为由将其开发团队解散，开发人员则被分配到了育碧的其他项目中。而最近，通过一名...

02-02

《天国：拯救2》主角太臭易被NPC发现洗澡可解决

《天国：拯救2》已正式发售，首发24小时销量就突破100万份。许多玩家对这款中世纪RPG表现出浓厚兴趣。游戏中有许多细节非常真实，比如玩家会因为偷窃被捕，越狱时被守...

02-06

48亿人次！春运过半，全社会跨区域人员流动量创新高

人民日报记者2日从2025年综合运输春运工作专班获悉：预计2月2日（春运第20日，农历正月初五），全社会跨区域人员流动量31932万人次，其中，铁路客运量1450万人次，公路人员流动量30102万人...

02-02

抖音：对“张兰·俏生活”、“张兰之箖玥甄选”、“汪小菲”等予以无限期封禁

抖音安全中心2月8日公告称，近期，徐熙媛（大S）女士逝世引发广泛关注，广大网友纷纷表达哀思悼念，希望逝者能够安息。但也有部分账号借机炒作，发布谣言，违背公序良俗和道德底线，不尊重逝...

02-08

寒武纪股价震荡，董事长身家2天缩水超百亿

图源：Pixabay 寒武纪（688256.SH）的股价还在震荡，股民心情“过...

01-21

可见光图像下火场火线自动提取技术获突破

1月21日，记者从福州大学获悉，该校物理与信息工程学院森林火灾智能防控科研团队首次利用计算机视觉和人工智能技术，通过无人机从空中采集火场的可见光...

01-22

百年小镇横道河子“变身”冰雪旅游热门打卡地

　　　1月18日拍摄的横道河子镇保护建筑街区（无人机照片）。　　时下正值冰雪旅游旺季，有着百年历史...

01-21

雪后丹霞：半山素裹半山霓

　　你见过雪后的七彩丹霞吗？　　刚下过雪的景致，并不令人称奇。只是白雪覆盖了起伏的山峦，与别处...

02-14

全部导航

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

自动麻将机海外销量大涨600%！老外也在天天喊“胡了”

新一批消费券来袭 2025年消费市场再添新动力

新春走基层 | 江苏泰兴：果树忙“瘦身”蟹塘忙“净身”，农闲田管忙

扬州仪征供暖“汽改水”，6万居民温暖过冬

“汉语热”又起，哪国人最爱学中文？

国铁集团：节前北京至哈尔滨等多个方向仍有余票

报告：中国网民规模达11.08亿人，互联网普及率78.6%

2024年四季度全国规上工业产能利用率为76.2%

全部导航

深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元