盘点华发股份高质量发展的 “通关密码”

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随着从中央到地方一系列宽松政策不断出台,房地产市场正逐步呈现出积极向好的态势。在这样的背景下,华发股份作为行业内的佼佼者,凭借自身实力和积极作为,在2025年1-5月实现权益销售额275.7亿元,企稳克而瑞全国百强房企TOP9。而这高质量发展的背后,与华发股份积极响应政策创新、精准布局的战略定力以及全生命周期服务力这三大维度有紧密的联系。

积极响应政策,践行企业担当

房地产行业深度变革之际,“好房子”已成为市场和政策关注的核心议题。华发股份聚焦美好人居生活需求,以科技创新引领住宅品质提升,系统推动“科技+”好房子建设,打造核心竞争力。2024年,华发股份在业内率先发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”,并推出《科技+好房子产品体系白皮书》。该体系以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑,在“安全、舒适、绿色、智慧”四个方面打造十五优产品标准,与华为、顺丰、亿航等行业领先企业展开深度合作,将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技融入到“科技+”好房子以及第四代住宅的建设过程中,推动行业从追求数量向追求品质转变。

在针对行业流动性的方面,华发股份以促进新旧二手房市场的流通,去库存优化存量,以释放需求端的政策为导向,积极创新模式,2024年年初首创“以旧换新 1.0”直接收购二手房源,随后不断升级迭代为“以旧换新 3.0”的“直购+帮卖+补贴”模式。这一模式具备零压力换房、零缝隙衔接、零操心服务、零佣金帮买、零过渡换房以及超宽年限覆盖等六大亮点。5月23日,珠海市住房和城乡建设局正式发布《珠海市住房“以旧换新”专项补贴申报指引》,华发股份迅速响应,在政府1%专项补贴基础上叠加企业1%补贴,以“双国补”模式掀起珠海居住升级浪潮。

精准战略布局,彰显品牌实力

华发股份的全国化进程,走的是稳扎稳打的重点城市深耕型路径,始终坚持重点布局一线及强二线城市,精准锁定上海、成都等高能级市场。今年五一“黄金周”,华发股份全国各大项目捷报频传,多个深耕城市的标杆楼盘成为购房者竞相追逐的顶流红盘,形成了一股领跑行业的“华发现象”。其中上海时代之城交出了约3亿元的亮眼成绩单,广州万博悦府销售业绩突破3.4亿元,成都锦宸院单盘揽金约3亿元,南京嘉和华府创下1.5亿元佳绩,珠海湾玺壹号劲销超1.8亿元,北方地区的表现也同样亮眼,郑州峰景湾项目到访2068组,劲销200余套,收金近3亿元,展现出强大的市场竞争力和品牌影响力。短短五天,超10城的销售热情被华发项目引爆,实现累计认购33亿元,较去年同期增长10%,创下公司历史同期销售新高。

而在土地储备这一关键棋局上,2024年华发股份延续精准投资的落子策略,凭借前瞻性的市场洞察,提前布局一线及新一线城市等高潜力区域,在上海、广州、成都、西安等核心城市共拿下6个优质项目。2025年,公司持续加码高潜力区域,一季度成功竞得成都锦江区三圣街道地块,项目规划打造集住宅、商业于一体的高端住宅综合体,将与公司在成都高新区已布局的项目形成品牌联动效应,增强公司在成都的市场影响力。

这种“精准落子高能级城市+高效转化价值地块"的战略组合,不仅锁定了核心城市长期价值红利,更在分化市场中抓住结构性机遇,为后续发展储备充足动能。

全周期提升服务力,客户体验“质“上

在行业逐步复苏,房企竞争转向生态布局的新风口,服务能力越来越成为影响企业长足发展的核心因素之一。如今,华发股份已形成以“产品力、配套力、服务力”为核心竞争力,“销售力、交付力、运营力、成本力”专项能力提升的“七力”模型。其中,服务力作为七力提升的一环,处于前所未有的战略高度并贯穿于房子的全生命周期,也彰显出华发提升服务力的决心。

从业主踏入售楼处的那一刻起,专业热情的销售服务便如影随形;面对市场对"保交付"的核心诉求,华发股份创新打造了“全周期交付管理体系”,从“保交付”升级到“优交付”,与业主实现双向奔赴;为了给业主提供更专业、高效的服务,华发股份不断赋能于员工的技能培训。从总部到各大区域,精心组织了管家、环境、安管、工程、早介等多领域的培训,力求对基层员工实现全覆盖。

与此同时,华发股份加速推进“科技+服务”战略,通过数字化手段提升运营效率与服务体验。华发物业依托“三平台一中心”数字化体系(内部管理平台、客户服务平台、物联网平台及集成指挥中心),实现了管理规范化、服务智能化与决策智慧化。智慧社区建设是华发物业的亮点之一。通过AI管家全场景服务、24小时机器人清洁、无感通行系统及智能安防网络,华发物业构建起“7×24小时隐形守护”体系。此外,“华物优选”服务平台整合线上线下资源,提供居家购物、便民服务等一站式解决方案,上线以来收获广泛好评。

凭借优质的服务能力,华发物业也在2024年获得“ 中国物业服务百强企业”第13名、“ 中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉。

结语:

在市场竞争中如此严峻的环境下,华发股份能脱颖而出,走出了一条高质量发展路径,离不开其产品竞争力、布局前瞻性和高品质服务。在未来,相信华发股份将继续秉持匠心精神,不断创新发展,为房地产市场的稳定和发展贡献更多力量,也将为广大购房者带来更多优质的居住选择。（咸宁新闻网）

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