近年来，我国出台一系列盘活存量、促投资的相关政策和措施，把恢复扩大消费和双碳战略目标摆在优先重要部署位置，持续加大对民生保障、科技创新、新兴基础设施等领域的支持力度，重点激活商业地产、产业园区、仓储物流等存量资产市场潜能，形成“盘活存量-扩大投资-促进消费”的良性循环，推动不动产与基础设施领域高质量发展。
2024年以来，我国资产证券化（ABS）与公募REITs市场迎来爆发式增长，截至2025年一季度，ABS发行整体规模同比增长超30%，2024年也是REITs上市“大年”，新发产品数量和规模双创历史新高，资产证券化和公募REITs成为我国不动产和基础设施领域重要的融资渠道。以持有型不动产ABS、不动产私募投资基金（Pre-REITs）为代表的私募REITs产品逐步开始涌现，与公募REITs共同构建出多元化、多层次的市场体系，以服务国家战略为核心，通过创新驱动、市场扩容及风险防控，推动资本与产业深度融合。
历经9年，totalabs论坛已发展成为国内不动产证券化与REITs行业年度交流盛会，具有一定的影响力,受到业内一致认可和积极参与。沿袭历届传统，通达金融联合REITs行业联盟将于2025年7月11-12日在上海举办“第九届不动产证券化与REITs高峰论坛”，并发起“金萃奖”年度表彰评选活动，本届以“创新驱动，产融协同，高质量发展”为主题，届时将汇聚行业权威领导专家、企业代表及金融机构、项目参与方等专业人士，探讨行业创新发展，加强相互间交流与合作，助力不动产和基础设施行业平稳健康发展。
时间地点
论坛时间：2025年7月11-12日
论坛地点：上海
组织单位
指导单位：中国商业联合会购物中心分会、上海市国际股权投资基金协会
主办单位： REITs行业联盟、通达金融
议程安排
7月11日 上午
创新驱动，构建投融资生态闭环
09:00-09:30 开幕致辞
09:30-09:50 存量时代不动产金融发展
09:50-10:10 公募REITs发行及市场展望
10:10-10:30 绿色金融赋能双碳目标
10:30-10:50 盘活商业不动产、促进消费升级
10:50-11:10 民生保障领域投融资创新实践
11:10-12:10 圆桌讨论：多层次REITs市场发展及多元化融资路径
· “Pre-REITs+ABS+公募REITs”投融资生态构建、C-REITs市场发展现状、探索存量资产盘活多元化融资创新模式
7月11日 下午
产融协同，高效盘活存量资产
14:00-14:20 持有型不动产ABS扩容加速与生态重构
14:20-14:40 REITS重点会计问题实操解析
14:40-15:00 REITs发行法律合规关注点解析
15:00-15:50 圆桌对话：不动产资产证券化市场创新发展及挑战
·持有型不动产abs模式创新及展望、不动产资产证券化市场发展现状及创新实践、险资入场不动产投资新趋势15:50-16:40 圆桌对话：绿色能源产业投融资专题
·绿色能源产业融资与投资模式；绿色金融创新助力能源转型发展；ESG绿色能源abs和REITs发行市场现状及展望16:40-17:30 圆桌对话：商业不动产投融资专题
·商业不动产投融资市场环境及现状；多元融资模式分析；百货购物中心、农贸市场、文旅等消费类资产市场展望；资产运营及退出
17:30 会议结束
18:30-21:00 “金萃奖”颁奖晚宴
7月12日
公募REITs/持有型不动产abs专题闭门培训
09:00-10:30 公募REITs/持有型不动产abs架构搭建实操解析
10:50-12:10 公募REITs/持有型不动产abs法务解析
14:00-15:20 公募REITs/持有型不动产abs税务实务问题解析
15:40-17:00 公募REITs/持有型不动产abs资产评估与定价
本届活动概述
多元化：主场峰会、座谈研讨、专题培训、行业表彰、品牌展览，多元化形式为您打造最佳合作交流学习平台
高规格：300＋业界精英人士参会，加强行业间交流合作
高质量：30+行业资深嘉宾分享实操经验，干货满满
参与机构类型
政府监管机构：发改委、证监会、交易所、行业协会等
资产方机构：消费商业、保障性租赁住房,能源发电、生态环保、仓储物流、产业园区、桥梁公路、水电气热、文旅地产、房地产等优质项目企业
金融及其他机构：银行、券商、资管、公募基金、私募基金、保险资管、信托及运营管理机构、评级、律所、评估、会计师事务所等主要参与企业
“金萃奖”年度表彰
为总结过去一年多在不动产资产证券化和基础设施REITs领域表现优秀的产品以及做出杰出贡献项目参与企业单位和人物代表，打造行业标杆与示范效应，助力不动产金融市场的良好健康发展，加强行业间的交流与合作，组委会发起2025不动产证券化与REITs“金萃奖”年度表彰评选活动，金萃寓意为金融行业荟萃、拔萃之意。今年评选活动继续沿袭历届传统，从推动行业创新、促进市场健康发展、提升资产质量、优化投资回报等方面进行综合评判，将评选出优秀产品、机构、团队及人物代表四大类奖项予以表彰鼓励。即日起评选正式启动，现已开通申报渠道，面向所有不动产证券化和REITs相关参与方征集邀请，欢迎各参与方单位自行申报或推选！
申报截止日期至2025年6月10日，请在此之前将申报表材料提交会务组。
申报通道
下载2025不动产证券化与REITs“金萃奖”年度表彰《申报表》.docx
部分拟邀机构
监管交易所领导、协会联盟以及包括领展、越秀、建信住房、上海地产房屋租赁、凯德、易商、东百、华电国际、华润商业、物美、金茂、百联、印力、奥特莱斯、上海外高桥、首创商业、万国数据、世纪互联、基汇资本、上海康达高地、上海杨浦科技创业中心、明阳智慧能源、张江高科、招商局蛇口、招商公寓、合生创展、广州开发区控股、华威农商、苏州工业园区、苏州工业园区公租房、中关村软件园、金隅集团、天津泰达、卓远地产、联东科技、东久新宜、深圳嘉丰产业园、光大安石、深圳市盐田港、普洛斯、京东物流、万纬物流、菜鸟网络、深国际物流、宝湾物流、九州通医药集团物流、瀚溥物流、国药物流、合肥高新股份、上海临港、厦门安居、深圳市人才安居、有巢、深圳能源集团、国家电投、联合光伏、京能国际、润泽科技、河北高速、南京公路、招商局公路、宁波交通投资、重庆高速公路、深圳高速、安徽省交通控股、南京市建邺区高新科技、重庆两江新区产业发展、绍兴市原水集团、首开集团、首钢集团、华润置地、中信金石基金、金泰产融基金、建融安居、建信住房租赁基金、康富国际租赁、上海建工、华润万象生活、苏州新建元、金融街控股、中信泰富广场、浦房集团、恒泰商置、静安置业、万科、保利、华侨城、绿地城投、复星集团；五大行、招商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、华夏银行、民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行、江苏银行、北京银行、上海银行、南京银行、杭州银行、宁波银行、建信理财、平安理财、中银理财、兴银理财、宁银理财、中国保险投资基金（有限合伙）、国寿资产、泰康资产、太平洋资产（太保资产）、人保资产、太平资产管理、平安资产管理、生命保险资产管理、中国人寿、平安人寿、太平保险、中国太平洋保险、泰康保险、国民养老保险、国寿投资保险资管、工银安盛人寿保险、大家投资控股、大家保险、新华人寿保险、英大保险资管、前海再保险、华泰保险；中信证券、中金公司、中信建投、国泰君安、华泰资管、平安证券、国金证券资管、华福证券、西部证券、中航证券、国信证券、华安未来资产管理、易方达资管、汇添富资本、深创投、广发证券资管、博时资本、南方资本、招商证券、工银瑞信、财通证券资管、德邦证券、申万宏源、浙商证券资管、银河证券、富国资管、建信资本、金圆统一证券、华金证券、第一创业证券、光大证券、渤海汇金、万和证券、高和资本、光大安石、东吴证券、华西证券、百瑞信托、爱建信托、建信信托、云南信托、华能贵诚信托、兴业国际信托、中铁信托、资金信托、金谷信托等；华夏基金、中金基金、中航基金、易方达基金、中信建投基金、嘉实基金、国泰君安资管、华安基金、工银瑞信基金、招商基金、汇添富基金、建信基金、银华基金、平安基金、广发基金、南方基金、红土创新基金、鹏华基金、国金基金、东吴基金、博时基金、中银基金、富国基金、元联基金、国电投清洁能源基金、中邮创业基金、世联评估、德勤、中诚信等企业金融机构及其他参与方（排名不分先后）。
本文链接：http://www.gihot.com/news-14-10235-0.html诚邀！第九届不动产证券化与REITs峰会暨“金萃奖”年度评选
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