大业信托追债 佳兆业中心半月后将被法拍

3周前 来源:经济参考报 观看:29

  日前,阿里资产平台发布信息显示,位于广州市海珠区洛溪大桥西北面,北濠涌东侧地块的“南天汇”项目部分土地使用权将于8月14日拍卖,起拍价约27.23亿元。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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  佳兆业中心位于广州市海珠区洛溪大桥西北面、北濠涌东侧,前身为南天国际酒店用品批发市场。2017年,佳兆业集团与该市场达成升级改造协议。按照最初的计划,佳兆业中心规划总建面约47.4万平方米,将打造集国际高端SOHO、总部写字楼、展销公园和交通枢纽总站的超大型产业综合体。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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  记者了解到,此次法拍源于佳兆业集团一笔未偿债务。广州佳兆业城市更新集团有限公司、广州市中联实业有限公司曾以“佳兆业中心”项目作抵押,向大业信托申请24.5亿元贷款,借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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  2021年底,佳兆业集团陷入流动性危机,项目开发随之停滞。2022年10月,大业信托提起诉讼,申请查封抵押物项目佳兆业中心884套房产及项目土地,直接导致房产无法销售,土地无法正常开发。2024年,该案完成民事二审并进入执行阶段,法院决定拍卖项目部分土地资产,用以偿还债务。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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  值得关注的是,该地块原为正宗土地,因排除对该地块上的佳悦商务中心(自编3号楼)地上及地下部分在建工程及对应土地使用权的执行,仅拍卖剩余的“南天汇”项目部分国有出让土地使用权(包含扣除3号楼地下室的一二期地下室基坑),故竞得后需办理土地分宗等相关手续。此外,竞得上述不动产之后,继续开发使用该地块还可能涉及与佳悦商务中心(自编3号楼)相关部分进行对接的问题。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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  公开信息显示,大业信托于2011年3月重新登记后正式开业,注册资本20亿元人民币,注册地在广州。根据大业信托年报显示,2024年大业信托实现营业收入3.57亿元,同比增长20.80%。实现手续费及佣金收入3.30亿元,同比增长28.67%。2024年,大业信托实现净利润5432万元。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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  另外,从股东结构看,中国东方持有大业信托41.67%的股权,是公司第一大股东;广州金融控股集团有限公司持有38.33%的股权,为公司第二大股东;广东京信电力集团有限公司持有20%的股权,为公司第三大股东。不过,2024年6月份,北京产权交易所公开信息显示,大业信托第一大股东中国东方拟挂牌转让其持有的全部41.67%股权,转让底价为16.99亿元。8f9即热新闻——关注每天科技社会生活新变化gihot.com


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